迫于資金壓力，很多打算在南寧開公司的朋友都想直接用自己家作為注冊(cè)地址，外面的商務(wù)辦公室實(shí)在太貴了，租金、裝修加上購買辦公設(shè)備都要花個(gè)上萬塊，自己一個(gè)人很難承擔(dān)。那么現(xiàn)在在南寧開公司能使用住宅嗎？住宅申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照有哪些條件？要辦理哪些手續(xù)？今天咕咕狗就來講一講。

在南寧開公司使用住宅一般有兩種情況。

情況一：房屋本身為商用或商住兩用性質(zhì)

這種情況多見于公寓式住宅，開發(fā)商為了滿足不同業(yè)主的需求，在建造時(shí)就已經(jīng)按照商用或商住兩用性質(zhì)房屋的要求來設(shè)計(jì)布局和裝修，這樣的房屋是可以憑產(chǎn)權(quán)證明材料直接到工商部門申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照。

情況二：房屋為純住宅性質(zhì)

南寧市正在實(shí)施的《企業(yè)住所和經(jīng)營場(chǎng)所登記管理辦法》中有提到：純居住性質(zhì)的住宅房若變?yōu)樯套捎眯再|(zhì)，可以作為創(chuàng)業(yè)者在南寧開公司的住所或者經(jīng)營場(chǎng)所。不過我國《民法典》中也有明確：改變住宅使用性質(zhì)的，需要經(jīng)房屋管理部門的批準(zhǔn)。

此外，改變房屋性質(zhì)原則上要征得本棟建筑物內(nèi)其他具有利害關(guān)系的業(yè)主同意，避免后期經(jīng)營時(shí)發(fā)生糾紛。其它業(yè)主同意之后，可以到物業(yè)處申請(qǐng)到具有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》，然后才能去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照。

綜上所述，在南寧開公司允許使用住宅作為注冊(cè)地址，但具體能不能用，要看你轄區(qū)內(nèi)工商局的要求以及小區(qū)物業(yè)處的規(guī)定。

我們來看看南寧開公司使用住宅的好處和不足：

1、成本低。使用自有住宅作公司場(chǎng)所，可以省去高昂的租金和裝修費(fèi)用，大大降低創(chuàng)業(yè)成本和資金壓力。

2、便于管理。公司就在居住場(chǎng)所，上下班不需要長途跋涉，有利于公司運(yùn)營管理和突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)。

3、經(jīng)營靈活。使用自有場(chǎng)所經(jīng)營，公司運(yùn)營時(shí)間和方式可以根據(jù)市場(chǎng)需求和個(gè)人情況靈活安排，無需受房東和租約的限制。

4、場(chǎng)地限制。住宅面積有限，還分割成較小的房間，不適合開辦規(guī)模較大的企業(yè)，拓展人員也有限。

5、行業(yè)限制。住宅開辦公司適合一些人員少、占地面積小、不產(chǎn)生噪聲油煙污染的企業(yè)，因此對(duì)行業(yè)有些限制。

6、社會(huì)形象差。住宅開辦公司會(huì)給外界一定的小作坊印象，客戶可能會(huì)覺得你沒實(shí)力，不利于建立專業(yè)的企業(yè)形象。

以上就是個(gè)人在南寧開公司的相關(guān)要求了，在家開公司適合初創(chuàng)小微企業(yè)可以最大限度減少成本，但發(fā)展起來后建議更換到正規(guī)的辦公室。若您還想了解更多有關(guān)南寧開公司的知識(shí)，聯(lián)系咕咕狗，我們的顧問能為您的創(chuàng)業(yè)之路指明方向，也能提供工商注冊(cè)代辦服務(wù)，讓您輕輕松松當(dāng)老板。