建筑資質升級的本質是進一步提升企業資質等級，資質升級對企業的考核主要包括這幾方面：
1、企業凈資產
資質等級是逐級提升的，因此，企業凈資產只需要達到已有資質的上一級資質標準要求。這就要求企業提前進行資本增資活動，且需提供企業近三年審計報告、財務和統計報表。
2、企業關鍵人員
資質升級相對于資質新辦，對企業關鍵人員的數量以及質量都有更高的要求。企業必須提前準備各項資質申請人員，及時招聘所需人員，為人員購買社會保險，并提供所有資質人員的資格證書材料。此外，企業經理、企業技術負責人、財務負責人等，也需具備相應的資格證書、從業經歷等。
3、企業工程業績
資質升級的重點考核內容就是企業工程業績。在企業取得資質的有效期間內，企業應當積極做好工程業績積累工作，及時在四庫一平臺進行業績備案，只有達到資質升級所需的業績標準，才能辦理資質升級。
4、場地、設備
資質辦理往往要求企業具備固定的辦公場所，部分資質要求企業提供一定的技術設備，以彰顯企業具備獨立完成相應建設施工的能力。