1.契稅

契稅根據所購房屋情況不同,征收的稅點也不同.

如果是個人購買首套房,并且面積在90平方米及以下的,按計稅價格(成交價或網簽價,以當地規定為準)1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按計稅價格1.5%的稅率征收;如果是個人購買二套房,并且面積在90平方米及以下的,按計稅價格1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅.

2.增值稅及附加稅

增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年.

03.個人所得稅

個人所得稅計算方法有兩種.一種是交易差額的20%,其中差額=計稅價格-原值-相關稅費-合理費用,第二種比較簡單,計稅價格×1%.個人所得稅較多,但是如果符合一定條件,可以減免:那就是符合滿五唯一,免征個人所得稅.