一、建筑資質(zhì)變更、轉(zhuǎn)讓、換證的區(qū)別：
 
    1、建筑資質(zhì)變更
 
    企業(yè)在經(jīng)營過程中，如果遇見法人更改、注冊地址出現(xiàn)遷移等情況，這時就需要對營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行變更。當(dāng)建筑資質(zhì)與營業(yè)執(zhí)照信息一致時，資質(zhì)才能正常的使用。在營業(yè)執(zhí)照變更后，需要去逐漸部門變更建筑資質(zhì)。
 
    2、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
 
    根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，建筑資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，而大家常聽到的轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上是收購持有建筑資質(zhì)的公司，接著進(jìn)行資質(zhì)變更。這樣獲得的資質(zhì)，進(jìn)行變更以后才是自己的，才能正常的使用。
 
    3、資質(zhì)證書換證
 
    這種情況主要針對擁有舊版資質(zhì)的公司，要求更換新版的證書，這是在今年進(jìn)行改革以后提出的要求。這里只需要企業(yè)提供舊版的資質(zhì)證書。
  
    二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要先解決債權(quán)和債務(wù)問題嗎？
 
    1、沒錯，企業(yè)若是選擇轉(zhuǎn)讓來獲得心儀的資質(zhì)，如果對方存在債權(quán)債務(wù)等問題，就一定要讓對方處理完畢后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
 
    2、處理債權(quán)和債務(wù)的4種類型
 
    （1）資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司存在債權(quán)問題，要提前就通知債權(quán)人，經(jīng)過其同意以后，轉(zhuǎn)讓手續(xù)就會對債權(quán)人起效；如果債權(quán)人不知道，就不會起作用，那么債權(quán)還是由原本的公司承擔(dān)。
 
    （2）在轉(zhuǎn)讓的過程中，企業(yè)收購對方的債權(quán)和債務(wù)，在合同中確認(rèn)承擔(dān)對方的債權(quán)問題，在手續(xù)完成后，企業(yè)就要承擔(dān)全部責(zé)任。
 
    （3）企業(yè)獲得對方的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)對方存在債權(quán)問題，而此時變更手續(xù)并沒有在相關(guān)部門進(jìn)行變更，那么債權(quán)問題則是雙方承擔(dān)。
 
    （4）如果是進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，那么不管是什么問題，都是由原公司承擔(dān)責(zé)任。