房地產開發企業如果沒有辦理相關的資質能不能承包開發工程呢?這個問題其實并不難回答，如果沒有資質肯定是不能從事承包開發工程項目了，不然國家也不會對房地產開發資質有明文規定了。而且沒有資質就從事房地產開發經營的會有處罰，具體往下看。

  根據住建部《房地產開發企業資質管理規定》企業未取得資質就從事房地產開發經營的，由縣級以上房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下罰款;逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

  處罰細化到開發企業的14類違法違規行為。凡是存在以下情形之一：

  1.超越資質等級從事房地產開發經營的;

  2.明示或者暗示勘察、設計、施工、工程監理等單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的;

  3.明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;

  4.發生重大工程質量安全事故的;

  5.將未組織竣工綜合驗收、驗收不合格的房屋交付使用或者對不合格的房屋按合格驗收的;

  6.違法轉讓房地產開發項目的;

  7.違法銷售商品房的;

  8.惡意拖欠施工企業工程款的;

  9.未依法對其開發建設的商品房屋履行質量保修義務的;

  10.囤積土地、擅自改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售、哄抬房價及其他擾亂房地產市場秩序的;

  11.以承諾售后高額返租、無風險保底回報、分割拆零銷售或原價(增值)回購等誘導方式非法向社會公眾募集資金的;

  12.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書的;

  13.未按規定履行承接查驗義務，經房地產主管部門責令限期整改，逾期仍不改正的;

  14.企業信用管理中有其他嚴重不良行為記錄的。

  開發企業除了受到管理辦法規定的相應經濟處罰外，申請核定一至四級資質時，還將不獲批準，并由原資質審批部門依法給予警告、責令限期改正、降低資質等級、吊銷資質等級證書等處罰。