眾所周知，經營場所是注冊公司的必備條件，隨著城市用地越來越緊張，很多老板來回奔波數次都不能找到一個合適的注冊地址。近日有位老板咨詢咕咕狗：“聽說現(xiàn)在流行 ‘住改商’，我也想用自己的住所注冊公司，那這樣做有什么要求嗎？需要辦理哪些手續(xù)？”今天咕咕狗就來講講“住改商”注冊公司的相關知識。

什么是“住改商”？

“住改商”的本意是將住房改成商用房，一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房，二是將沒有宅基證的房子直接建造商業(yè)用房，現(xiàn)在也有很多人以“住改商”指代租用小區(qū)住宅或使用自有住宅注冊公司。

使用住宅注冊公司有什么條件？

由于“住改商”直接影響小區(qū)治安環(huán)境，我國各省市都出臺了關于“住改商”的限制性規(guī)范，以廣西為例，2014年自治區(qū)工商局頒布的《企業(yè)住所和經營場所登記管理辦法》中，使用住宅注冊公司的需滿足以下條件：

1、業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經營場所，應當征得本棟建筑物內其他業(yè)主同意。因此若你打算以住宅當做注冊地址，就要逐戶書面征求或者在小區(qū)張貼公告公開征求周圍鄰居的同意。

2、不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產經營活動。因此就算物業(yè)不管，影響周到圍鄰居生活環(huán)境的經營活動也是要受處罰的。

可能有老板會問：“逐戶書面征求”是不是有點麻煩？大多數業(yè)主同意不就行了？當然不行。為了減少鄰里之間的矛盾糾紛，一般情況下住改商實行的是“一票否決制”，也就是說哪怕100位其他業(yè)主里面僅有1位其他業(yè)主不同意，你也不能使用該住宅注冊公司。

那么，使用住宅注冊公司需要辦理哪些手續(xù)？

1、準備房產證復印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，以及有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》；

2、確定經營范圍，若屬于餐飲、美容、煙酒等特殊經營項目的話，需要到相關部門辦理相關資質或許可證；

3、準備5-8個公司名稱到工商局核名；

4、持所有申請材料到工商部門設立公司，申領營業(yè)執(zhí)照；

5、到公安局備案刻章點刻章；

6、到稅務部門登記備案；

7、到銀行開立基本戶。

   “住改商” 的辦法為群眾創(chuàng)業(yè)打開方便之門，而選擇使用住宅注冊公司的創(chuàng)業(yè)者也要注意，一定要走合法程序設立公司，營業(yè)期間盡量不要影響周圍居民，保證依法經營、合法經營。若您想要使用住宅房注冊公司但仍不知如何辦理的話，可以找咕咕狗為您代辦，我們是擁有專業(yè)團隊和豐富經驗的一站式企業(yè)服務平臺，為您的創(chuàng)業(yè)之路保駕護航。