在住建部發(fā)布修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定決定之后，許多建筑企業(yè)都在關(guān)注后續(xù)工作將會(huì)如何施行，近日河南南陽(yáng)住建局發(fā)布了《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定及換證工作的通知》，即將開展為期一個(gè)月的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)換證工作。下面跟著咕咕狗一起看看通知的主要內(nèi)容。

依據(jù)住建部《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的函》和省住建廳《關(guān)于二級(jí)開發(fā)資質(zhì)管理需明確問題》的要求，換證工作按照以下四種情況分類辦理：

1.已申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)核定并出具證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以直接換證，發(fā)證日期為出具證明日期（要和原資質(zhì)到期日保持連續(xù)），有效期為三年；

2.開發(fā)資質(zhì)尚在有效期內(nèi)的原二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可直接換證，發(fā)證日期和有效期為原資質(zhì)對(duì)應(yīng)日期；

3.2021年7月1日后到期并按規(guī)定延續(xù)到新部令出臺(tái)之日的（系統(tǒng)已暫時(shí)延續(xù)到2022年3月1日）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以直接出證，有效期從原到期日起算三年（確保資質(zhì)連續(xù)）；

4.準(zhǔn)備新申辦開發(fā)資質(zhì)的和2021年7月1日前原開發(fā)資質(zhì)已到期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照新的資質(zhì)管理規(guī)定核定二級(jí)資質(zhì)。

本次換證工作過渡期為期一個(gè)月。過渡期后將從政務(wù)網(wǎng)取消原三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)目錄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行網(wǎng)上受理和審批，企業(yè)對(duì)照二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)管理平臺(tái)上完善相關(guān)信息后即可直接換證。如果企業(yè)想要申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，或要重新按照新資質(zhì)管理規(guī)定核定資質(zhì)的企業(yè)，要達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

以上便是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定及換證工作的全部?jī)?nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)改革工作基本塵埃落定，不過各個(gè)地方的政策發(fā)布時(shí)間略有不同，政策施行方式也可能有所差異，所以還是建議企業(yè)在換證之前向當(dāng)?shù)刈〗ú块T詢問清楚，也可以向咕咕狗客服咨詢，我們會(huì)讓專業(yè)的資質(zhì)顧問為您答疑解惑。