近日，住建部發(fā)布了《關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》，從去年6月30日國務(wù)院辦公廳宣布取消房開三、四級資質(zhì)后，經(jīng)歷半年多的等待，房開資質(zhì)改革終于塵埃落定。本次通知對原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定作出了部分修改，下面咕咕狗為大家總結(jié)了通知中的主要內(nèi)容。

一、壓縮資質(zhì)等級

在新房開資質(zhì)規(guī)定中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級，過去的三、四、暫定級將會不復(fù)存在。資質(zhì)等級壓縮后，許多企業(yè)擔(dān)心承攬范圍是否會受到影響，在新規(guī)中并未修改資質(zhì)承攬范圍，一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制；二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。

二、降低辦理門檻

一級房開資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)的改動較少，原規(guī)定要求持有資格證書的專職會計人員不少于4人，修改為專職會計人員不少于4人。

二級房開資質(zhì)規(guī)定的辦理門檻有所降低，刪除了關(guān)于業(yè)績要求、經(jīng)營年限、既往工程合格率、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故的規(guī)定。并且將原規(guī)定要求的專業(yè)管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人改為申請企業(yè)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。

除了減少人員數(shù)量要求之外，二級房開資質(zhì)新規(guī)定對企業(yè)人員的職稱要求也有所降低。原來要求工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，而現(xiàn)在只需工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

三、刪除暫定資質(zhì)

眾所周知，新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)起步時只能從暫定資質(zhì)開始申請，工程業(yè)績滿足核定標(biāo)準(zhǔn)后才能升級。但是在新房開資質(zhì)規(guī)定中刪除了暫定資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，并且尚未進(jìn)一步作出有關(guān)暫定資質(zhì)的規(guī)定。

介于篇幅所限，上文便是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定修改重點內(nèi)容的總結(jié)，如果想要了解更詳細(xì)的政策解析，可以向咕咕狗客服咨詢。咕咕狗資質(zhì)十年行業(yè)沉淀，金牌團(tuán)隊顧問一對一解決客戶需求，為您掃清資質(zhì)問題。