建筑工程施工總承包資質又被叫作房建資質，是最具實用性的建筑資質之一，承攬范圍包括高層建筑、大型民工和工業建筑，是諸多建筑公司的首選資質證書。不過想要辦理房建資質可不簡單，起辦理要求相對較高，今天咕咕狗就來和大家細數辦理建筑工程施工總承包資質要求都有哪些。

一、辦理營業執照是首要條件

申請建筑工程施工總承包資質的首要前提是，企業必須合法注冊，并取得工商行政管理部門頒發的《營業執照》。這不僅是企業身份的合法證明，也是后續資質申請的基本材料之一。因此，企業在籌備階段就應注重工商注冊手續的完善，確保營業執照的有效性。

二、凈資產要達到4000萬以上

企業凈資產是企業辦理建筑工程施工總承包資質的必備條件之一。根據建筑工程施工總承包資質的標準，申請二級及以上資質的企業，其凈資產需達到4000萬元以上。這意味著企業在申請前需通過注冊資金或財務報表、審計報告等方式，充分證明自身的經濟實力，以滿足資質審核的要求。

三、招聘數量足夠的技術人員

技術人員的數量與質量直接關系到企業的施工能力和項目管理水平。申請建筑工程施工總承包資質的企業，需按照不同等級的要求，招聘并配備相應數量的注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員及施工現場管理人員等。例如，二級資質要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，中級職稱人員在15人以上，技術工人不少于75人等。

四、人員證書以及社保達到要求

所有參與資質申請的技術人員和管理人員，均需持有資質標準要求的資格證書，并確保證書的有效性，除此之外還要求技術負責人的個人工作經驗需具有8年以上從事工程施工技術管理經歷。此外，企業還需為這些人員繳納一定期限的社會保險，例如企業辦理建筑工程施工總承包資質升級或增項，則需要至少繳納3個月以上的人員社保。

五、一級資質的工程業績標準

對于申請一級建筑工程施工總承包資質的企業，除了需滿足上述各項要求外，還需具備相應的工程業績。這通常要求企業在近5年內承擔過一定數量和質量標準的工程項目，且工程質量合格。這些業績不僅是企業技術實力和管理水平的直接體現，也是資質審核中不可或缺的重要依據。

六、其他要求

除了上述五點核心要求外，申請建筑工程施工總承包資質的企業還需注意以下幾點：一是擁有實際的經營辦公地址；二是資質升級的企業不能發生過施工事故；三是提前準備好相應的安全人員，以便在拿到資質后可以馬上辦理安全生產許可證。

以上便是辦理建筑工程施工總承包資質的六點要求。需要注意的是，近年來資質政策變動大，辦理標準也隨之變動，想要正確掌握辦理條件以及相關材料，可以咨詢咕咕狗客服。咕咕狗十余年資質行業經驗，合同透明不成功退全款，一對一顧問全程代辦，助您早日拿到資質接工程。