有些人創(chuàng)業(yè)苦于沒有地址，有些人創(chuàng)業(yè)苦于資金不足，那既沒錢又找不到經(jīng)營場所怎么辦？不要慌，自家住宅也可以注冊公司！在企業(yè)住所類型里，個人住宅房是一個較為特殊的存在，它能讓創(chuàng)業(yè)者省去租賃場地的費用，不再為尋址難而苦惱。不過住宅注冊公司的流程不簡單，要準(zhǔn)備相應(yīng)材料，甚至還要征得鄰居們的簽字同意。今天咕咕狗再來講講住宅注冊公司的注意事項。

      經(jīng)常有創(chuàng)業(yè)者疑惑：要征得鄰居同意是真的嗎？我用自己的屋子注冊公司關(guān)別人什么事兒？我們先來看看一則新聞。日前，安徽省某小區(qū)業(yè)主謝先生向媒體反映，自家小區(qū)某棟住宅樓一樓開了一家美甲店，原本小區(qū)封閉性很高，居民進出都得刷卡，可美甲店向外打開了兩扇門，門頭還張貼了廣告，這就等于給小區(qū)擅自開了一個出入口。“如果以后陌生人進進出出，在安全方面有很大隱患。”謝先生說。

      因?qū)ι米蚤_店不滿，該小區(qū)的業(yè)主們向有關(guān)部門進行了投訴，該縣市場監(jiān)管局工作人員表示，目前法律允許使用住宅注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照，也就是所謂的“住改商”，但除了滿足不得從事餐飲，不涉及污染、噪音等條件外，還必須征得社區(qū)、物業(yè)和所在單元所有住戶的簽字同意。但該小區(qū)物業(yè)人員表示：“從來沒人征求過我們意見，我們也從來沒有同意過。”至于究竟如何處理此事，目前三方仍在調(diào)解協(xié)商中。

      可見，使用住宅注冊公司有講究，若沒經(jīng)過法律規(guī)定的程序設(shè)立，即使將營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)到手也會有被鄰居投訴的可能，而做生意都講究“和氣生財”。近年來國家提倡自主創(chuàng)業(yè)，但允許商用的場地資源越來越緊缺，于是“住改商”成為解決創(chuàng)業(yè)者尋址難、尋址貴問題的一個有效方式。但住宅畢竟是專供居住的房屋，小區(qū)畢竟是人們?nèi)粘Ｉ畹膱鏊裟宰≌怨荆袜従釉跁r間和空間上便形成了一種緊密共同體的關(guān)系，住改商不是你說想改就能改的。

      今年剛剛實施的《民法典》中就有明確規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。我們廣西的《企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》中也規(guī)定：業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。因此，想用自家住宅注冊公司，鄰居的意見也很重要。

      若您想注冊公司但找不到地址，自家住宅也能辦下營業(yè)執(zhí)照，但“住改商”有講究，一定要注意考察小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，以免招來鄰居投訴。若您不知道如何注冊公司，立即聯(lián)系咕咕狗，我們能提供一對一代辦服務(wù)，經(jīng)驗豐富、專業(yè)高效，為您的創(chuàng)業(yè)之路保駕護航。