近日，咕咕狗收到一條來自海南李老板的咨詢，他打算今年開一家房地產(chǎn)公司，想要了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理標(biāo)準(zhǔn)政策有無變動，該如何辦理？咕咕狗趁此機(jī)會提醒一下大家，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)已經(jīng)完成改革，政策標(biāo)準(zhǔn)有較大的改動，下面一起和咕咕狗看看2023年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)政策。

早在去年3月2日，住建部就發(fā)布了關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定，并且于公布之日開始施行，在文件中對企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)產(chǎn)生影響的條款有條款：

一、資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。

眾所周知，以前房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四和暫定五個級別，在修改后房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只有一、二兩個等級。值得注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的等級在壓減后，其辦理標(biāo)準(zhǔn)以及承攬范圍都發(fā)生變動。

二、辦理標(biāo)準(zhǔn)

一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理標(biāo)準(zhǔn)改動較少，而大家最為關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)改動較大，主要為以下兩點(diǎn)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

新的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不對企業(yè)業(yè)績、經(jīng)營年限、既往工程合格率、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故等條件作出要求，而且人員標(biāo)準(zhǔn)也對人員數(shù)量、職稱等級要求有所降低。

三、承攬范圍

一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制；二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

四、辦理材料

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

以上便是2023年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)最新政策標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容，不過企業(yè)在實(shí)際辦理的過程中，可能會遇到因?yàn)榈貐^(qū)政策，出現(xiàn)辦理標(biāo)準(zhǔn)要求不同的問題，所以辦理方案應(yīng)該根據(jù)企業(yè)自身情況制定，如果想要了解更多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的資料，可以向咕咕狗客服咨詢。咕咕狗十一年行業(yè)資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)一對一服務(wù)，合同透明有保障，不成功退全款！