想開公司？您的辦公場地準備好了嗎？近日，咕咕狗的朋友王老板打算在南寧注冊公司，因啟動資金不充裕，經營場所久久不能確定下來，于是便把主意打到了自家一樓的車庫上。王老板咨詢咕咕狗：“既然現在住宅房都能商用了，那車庫應該也可以當做注冊地址吧？也可以辦理營業執照吧？”今天咕咕狗就來回答這個問題。

      眾所周知，注冊地址是創業者辦理營業執照的前提條件，雖然現在登記機關已不再“上門看點”，但創業者仍必須提交合法真實的經營場所證明材料。隨著大眾創業萬眾創新的深入推進，近年來國家逐漸放寬企業住所登記條件，除了商業大廈、辦公樓以及沿街商鋪可以用來注冊公司之外，自有住宅也能以“住改商”的方式變為商用性質，而一些擁有獨立產權的車庫，也可以當做注冊地址辦理營業執照。

      為釋放人才活力，實現創新發展，2017年8月我區市場監管局出臺了《北部灣經濟區工商登記同城化改革——企業住所和經營場所登記審查標準》，提出在南寧、欽州、北海、防城港四個城市內，擁有獨立產權的車庫、雜物房，符合條件的，可以作為企業住所和經營場所。咕咕狗了解到，使用車庫辦理營業執照需要符合的條件主要有以下幾項：

      1、 申辦人必須擁有車庫的獨立產權，持有私人產權證。

      2、 地下人防車庫屬于國家強制要求配套的建筑，一般不能商用。

      3、 車庫參照住宅管理，住宅屬于“商住改”的，需出具周圍業主同意將住宅變為經營性用房的證明文件。

      4、 電路老化、消防車不易進入現場、樓層存在塌方風險、存在重大安全隱患等的車庫一般難以辦理營業執照。

      5、 合法合規開展經營，不可從事油煙和噪聲污染嚴重的經營活動，不得影響周圍居民的生活環境。

      咕咕狗的身邊就有車庫不能作為注冊地址辦理營業執照的案例。去年6月，陽光100上東國際小區的物業打算將地下停車場改造為新型農貿市場，以解決居民買菜路途較遠來回不易的問題，而這一做法遭到部分業主的反對，并向有關部門投訴：地下停車場有業主在使用，產權屬于全體業主共有，而且改成菜市后中間會施建一個化糞池，業主的安全怎么保障得了？最后這項施工計劃被強制停止，破壞性拆除了部分在建墻體。

      由此可見，車庫、雜物房雖然可以當做注冊地址，但咕咕狗還是建議老板們在咨詢開發商或物業，以及工商部門后再謹慎選擇，免得因達不到相關條件而無法辦理營業執照。若您正想要在南寧注冊公司但不知道如何辦理營業執照的話，可以咨詢咕咕狗，我們擁有專業的團隊和豐富的代辦經驗，為您的創業之路保駕護航。