眾所周知，建筑企業營業執照登記事項變更后，其資質證書也需要及時進行變更，這是為了保證資質證書登記事項必須與企業營業執照登記事項的一致性。然而有部分房地產開發企業因發展需求，在完成營業執照變更后因不了解房地產資質證書變更材料，未能及時進行房地產開發資質證書變更，進而受到了住建部門處罰。

      根據《房地產開發企業資質管理規定》明確，房地產開發企業因發展等原因需要，對公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本，或主要管理、技術負責人進行變更的，應當于營業執照信息變更完成30日內，向原房地產開發資質審批部門提出變更申請，并提交變更材料辦理房地產開發資質變更。企業未按照管理規定進行房地產開發資質變更的，原資質審批部門將對企業予以警告，責令改正，并對其處5000元以上1萬元以下罰款。由此可知，住建部門對于企業營業執照與資質證書登記信息的一致性有著嚴格的要求。

      那么企業要如何進行房地產開發資質變更呢？企業辦理房地產開發資質變更必須提交的材料有：

      1、房地產資質證書申請表；

      2、房地產開發企業資質證書正、副本；

      3、房地產開發企業營業執照副本；

      4、房地產企業公司章程、股東會決議；

      除此以外，企業需要根據所變更的登記事項，提交相應的變更材料進行資質證書變更：

      1、公司名稱變更：提供企業名稱變更通知書、公司公章；

      2、公司法定代表人變更：提供變更后的新法定代表人身份證明材料；

      3、企業注冊地址變更：提供新的經營地址證明材料，房產證復印件、購房合同等；

      4、企業注冊資本變更：提供變更注冊資本后的企業驗資報告。咕咕狗提醒，若企業進行注冊資本減資的話，需要進行登報公告，以通知相應的債權人。

      值得注意的是，房地產開發資質變更材料必須由相關單位加蓋原件核驗印章，未加蓋原件核驗印章的材料不予認可。而在領取新的房地產開發資質證書時，原資質證書必須提交資質審批部門收回。

      房地產開發資質變更辦理看似簡單，但實際上是一項復雜而繁瑣的過程。企業可找專業房地產開發資質服務機構咕咕狗進行辦理，資深資質顧問答疑解惑，專業材料人員準備材料，讓企業快速完成資質證書變更辦理，投入房地產開發建設工程中。