房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承接開展工程的重要證件，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目。新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初次申請資質(zhì)證書只能申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，而在后續(xù)企業(yè)經(jīng)營一定時間及積累一定工程業(yè)績后，就需要將房地產(chǎn)暫定資質(zhì)升級為房地產(chǎn)核定資質(zhì)。那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定要升級核定資質(zhì)嗎？不升級是否也可以呢？

      在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)有效期僅為1年，繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)項目施工，就需要在有效期滿前進行延期申請，而房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證書僅可以進行兩次延期申請，兩次資質(zhì)延期申請完成后就需要對暫定資質(zhì)進行升級，辦理房地產(chǎn)開發(fā)核定資質(zhì)。若企業(yè)未能按照規(guī)定進行房地產(chǎn)開發(fā)核定資質(zhì)申請，那么不僅原有的暫定資質(zhì)證書會被撤銷，已經(jīng)開展的房地產(chǎn)開發(fā)項目也要停止施工，這對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是一個不小的損失。被取消資質(zhì)證書的企業(yè)想要繼續(xù)經(jīng)營，只能重新申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，這也就耽誤了工程建設(shè)。由此可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要長期穩(wěn)定的開展房地產(chǎn)項目，就需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)升級核定資質(zhì)。

      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：

      1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表；

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

      3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及公章；

      4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)身份認(rèn)證鎖和企業(yè)社保鎖；

      5、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；

      6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理制度及包含有上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的審計報告；

      7、企業(yè)法人和包括建筑工程系列、經(jīng)濟及財務(wù)在內(nèi)的專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證書、勞動聘用合同；

      8、建筑工程系列、經(jīng)濟及財務(wù)等專業(yè)技術(shù)人員近三個月的社會保險繳納憑證；

      9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成的相應(yīng)建筑面積等級開發(fā)的工程業(yè)績證明材料；

      10、建設(shè)項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和建設(shè)工程竣工驗收備案文件；

      11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

      房地產(chǎn)開發(fā)核定資質(zhì)有效期為3年，相對于暫定資質(zhì)的1年來說，企業(yè)無需每年都進行資質(zhì)證書延期申請，讓企業(yè)能更專注于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)。

      以上便是咕咕狗分享的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)信息。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還想了解更多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)信息，可隨時向咕咕狗進行咨詢，咕咕狗專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦機構(gòu)，專業(yè)顧問帶來最詳細(xì)的資質(zhì)解答，經(jīng)驗豐富的代辦人員全程辦理服務(wù)，節(jié)省企業(yè)資質(zhì)證書辦理時間。