我們都知道，從事建筑行業必須取得相應的許可證證明，而對于房地產開發企業來說，想要合法合規承接房地產開發就需要辦理房地產開發資質。然而不少房地產開發企業由于不清楚申請材料導致資質辦理失敗，由此便想著在未取得房地產開發資質證書的情況下，違規承接工程項目，咕咕狗提醒，無證開展施工的方式已涉嫌違法！

      《房地產開發企業資質管理規定》中明確規定，房地產開發企業在未取得房地產開發資質證書便承接工程項目的，將由縣級以上房地產開發主管部門責令其限期改正，并處于5萬元以上10萬元以下的罰款；對逾期仍不改正的企業，房地產開發主管部門將提請工商行政管理部門，對違規施工的房地產開發企業處以吊銷營業執照的嚴厲處罰。因此，企業未取得許可證便開展工程建設，相關部門對其將嚴格處理。

      房地產開發資質分為核定資質及暫定等級，企業申請房地產開發資質必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產開發企業資質管理規定》中，新設立的房地產開發企業在領營業執照30日內，提出房地產開發資質申請的，房地產開發主管部門對符合申請條件的企業，核發房地產開發企業暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產開發企業只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。而房地產開發企業申請房地產暫定資質需要準備的材料有：

      1、房地產開發企業資質申報表；

      2、企業營業執照正、副本；

      3、房地產開發企業公司章程及公司公章；

      4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；

      5、房地產開發企業注冊資金驗資報告；

      6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

      7、股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；

      8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；

      9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

      咕咕狗提醒，房地產開發企業暫定資質證書有效期為1年，房地產開發主管部門可根據企業經營情況進行資質證書延期，但不可超過2年。若企業在領取暫定資質證書1年內無房地產開發項目的，其資質證書延期申請將不予批準。

      房地產開發企業作為特殊性質企業，其經營不僅需要申請營業執照，還需要獲得建設行政主管部門批準的資質許。若房地產開發企業不知道要如何申請房地產開發資質的，可交由專業資質代辦機構咕咕狗辦理，多位資深資質顧問全程服務，快至7天配齊材料，助力企業快速獲得資質證書承接工程項目。