“我明明有營業(yè)執(zhí)照，怎么就無照經(jīng)營了？”近日，在柳州某海鮮城一樓經(jīng)營夜宵攤的李老板收到了一份來自城市管理行政執(zhí)法局的整改通知書，這讓他感到不知所措。原來，李老板營業(yè)執(zhí)照上的“D”字攤位其實是地下停車場，由于實際經(jīng)營地和注冊地址不符，屬于無證無照經(jīng)營，而原本應該屬于李老板的攤位早已被市場方租給了他人。無奈之下李老板打算將攤位搬到地下停車場，卻被告知停車場并不能經(jīng)營餐飲業(yè)。目前李老板和其他同樣收到整改通知書的攤主準備起訴市場方，通過法律途徑尋求解決。

      我們都知道，注冊地址是辦理營業(yè)執(zhí)照的前提條件，想創(chuàng)業(yè)首先就得找到一個合適的經(jīng)營場所。隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”深入推進，近年來新增市場主體的暴漲導致適合用來當做注冊地址的場地資源越來越緊缺，一些面臨“尋址難”又急著辦理營業(yè)執(zhí)照開業(yè)的創(chuàng)業(yè)者在不了解注冊地址相關要求的情況下，就匆匆忙忙簽字畫押租下經(jīng)營場地，很容易和上述案例中的李老板一樣，掉進出租方設下的“陷阱”。

      去年12月，湖南一房東明知道自己的自建房因衛(wèi)生、擾民等問題不能做餐飲，卻還是把店鋪租給了經(jīng)營者劉先生，等劉先生因辦證受阻上門討說法時，該房東就以違約為由拒絕歸還已收到的租金。今年4月，江西方小姐所經(jīng)營的服裝店開業(yè)才一個月，就被有關部門告知必須在期限內(nèi)搬離，因為店鋪所在街道早就被規(guī)劃入拆遷范圍，方小姐10萬元的租金和裝修費全部打了水漂。

      由此可見，創(chuàng)業(yè)之路從門店租賃開始就蘊藏著很多風險，生活中因注冊地址沒選好導致“人財兩失”的經(jīng)營者并不少，老板們在選擇經(jīng)營場所時先了解好相關情況，收集好材料，確定地址的合法合規(guī)才不會影響后續(xù)的經(jīng)營。

      營業(yè)執(zhí)照注冊地址怎么選？咕咕狗帶來幾點建議：

      一、確認經(jīng)營場地的性質(zhì)，可以的話要求出租房出示產(chǎn)權證，查看場地是否為商業(yè)用途。若選擇的是倉庫、車庫、停車場等已經(jīng)有特殊用途的地址，建議先咨詢工商部門是否能辦理營業(yè)執(zhí)照。

      二、若選擇的是居民住宅房，需查看該房屋是否為可進行盈利性經(jīng)營活動的商住兩用房。若是“住改商”的情況，要求房東提供《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》等合法證明材料。

      三、自行到經(jīng)營場所附近走訪，或者到居委會、街道辦咨詢是否有居民樓不可開店、已劃歸拆遷地不能辦照、噪音超標不能辦照等特殊規(guī)定，避免違規(guī)開業(yè)的風險。

      四、簽合同時務必讓出租人本人到場，若出租人不是地址產(chǎn)權人，則要求出租人出示房屋所有權人允許該人出租房屋的授權委托書。如果是“二房東”，要確認其是否有轉(zhuǎn)租權。

      此外，經(jīng)營者還要確定經(jīng)營場所的確切地址，避免出現(xiàn)案例中李老板那樣實際經(jīng)營地和注冊地址不相符的情況。以上就是咕咕狗今天的科普了，如果您對辦理營業(yè)執(zhí)照還有其它疑問或者不知道如何選擇注冊地址，都可以立即咨詢咕咕狗，我們擁有專業(yè)的團隊和豐富的代辦經(jīng)驗，可為廣大經(jīng)營者提供一站式企業(yè)服務。